Двухкомнатная квартира в МО окупает себя за несколько лет

Двухкомнатная квартира в МО окупает себя за несколько лет

Специалисты компании «Бест-Новострой» провели исследование, касающееся вложений в недвижимость в Подмосковье. В частности, они выяснили, что, если приобрести в подмосковной новостройке двухкомнатную квартиру, то вложение от этой сделки через два-два с половиной года может принести прибыль в размере примерно 60%.

Эксперты привели пример расчета, который подтверждает истинность данного прогноза. В частности, двухкомнатную квартиру площадью в 54 квадратных метра, которая была приобретена в декабре 2010 года по цене в 2,88 млн рублей (из расчета, что квадратный метр стоит 52,8 тысячи рублей), сегодня можно выставить на продажу за 4,54 млн рублей (квадратный метр стоит 84 тысячи рублей).

Если учесть подоходный налог в 13%, можно сделать вывод, что прибыль от перепродажи такой квартиры может достигнуть суммы в размере 1,44 млн рублей. Более того, если квартира останется в собственности еще на три года, ее цена вырастет дополнительно на 18%. Таким образом, к концу 2016 года ее общая стоимость составит примерно 5,35 млн рублей.

А если владелец квартиры примет решение вложиться в ремонт, чтобы затем сдать квартиру в аренду за 32 тысячи рублей в месяц, то ремонт окупится через два года, на третий же год владелец, вполне вероятно, получит 334 тысячи чистой прибыли.



Комментарии