Элитное жилье в Москве не дешевле, чем в Лондоне, а спрос на него ниже

Элитное жилье в Москве не дешевле, чем в Лондоне, а спрос на него ниже

Аналитики компании SOHO Estate провели исследование московского рынка элитных квартир и обнаружили, что покупательская активность на нем вдвое ниже, чем на лондонском, а вот ценовые показатели на обоих рынках сопоставимы. Например, в 2012 году в Лондоне было зафиксировано примерно 400 сделок с квартирами, которые стоят дороже 8 млн долларов, на общую сумму в 6,6 млрд долларов, а в Москве в том же году на рынке элитного жилья (причем в сегменте супер-премиум) реализовали примерно 240 квартир на общую сумму в 3 млрд долларов.

Разница в показателях объясняется не только объективными различиями между двумя указанными городами (имеются в виду, например, уровень комфорта, качество недвижимости), но и тем, что «супер-премиальный» рынок Москвы в основном ориентирован на внутренний спрос, а в Лондоне больше половины сделок с элитной недвижимостью совершают иностранцы. Это при том, что усредненные ценовые показатели на обоих рынках схожи – в Москве в верхнем сегменте квадратный метр стоит примерно 32,5 тысячи, а средний бюджет покупки равен 12,7 млн долларов, в Лондоне же – 41 тысячу и 16,5 млн долларов соответственно.



Комментарии