Ипотека растет и падает

Ипотека растет и падает

АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) представило следующий прогноз: в 2013 году в РФ выдадут 650-680 тысяч ипотечных кредитов на 1-1,2 трлн рублей. Средняя ставка по выданным ипотечным кредитам при этом достигнет максимума в 13,5%, а во втором полугодии, если все будет идти по базовому сценарию, и вовсе может снизиться.

То есть ипотечный рынок из-за исчерпания эффекта низкой базы прошлых периодов, повышения ипотечных ставок и замедления спроса снизит темпы роста до 20%. Впрочем, к 2012 году рынок вырос в темпе примерно 50%, а это признак его «перегрева». Итог 2012 года был таким: населению предоставили 690,7 тысяч ипотечных кредитов на 1 трлн 029 млрд рублей.

По сравнению с 2011 годом это количественно в 1,3 раза, а в деньгах — в 1,4 раза больше. Каждый пятый жилой объект приобретали с использованием ипотечного кредитования, это рекорд, считая с 2006 года, когда в РФ началось активное ипотечное кредитование. При этом средняя ставка по выданным в прошлом году ипотечным кредитам составила 12,3% (в 2011 году — 11,9%).

Но конкретно в декабре 2012 года такая ставка достигла значения в 12,7%. То есть 2013 год начался со ставкой в 13% годовых, причем ипотечный портфель превысил уровень 2012 года на 34%, а объем просроченных ссуд упал в 1,5 раза.



Комментарии