Из-за открытия метро в Химках подорожает жилье

Из-за открытия метро в Химках подорожает жилье

Мэр Химок Олег Шахов недавно извещал о том, что к 2017 году в этом городском округе будет открыто легкое эстакадное надземное метро. В связи с этим Александр Хрусталев, глава компании «НДВ-Недвижимость», сообщил, что через 1,5-2 года в Химках, где открывается метро, жилье станет дороже, чем в других городах Подмосковья, на 15-20 %. Это из-за того, что такие нововведения напрямую воздействуют на рынок недвижимости — спрос на жилье возрастает и цены, соответственно, тоже.

Хрусталев отмечает, что Химки отличаются заметным потенциалом для повышения цен, и заявление о том, что там появится новое необычное метро, окажется прекрасным стимулом для активизирования и развития этого потенциала. Немалую роль в этом случае сыграет простейший эффект ожидания. Прогноз не «взят с потолка». Подобные прецеденты уже отмечались на рынке — так, в Реутове за МКАД были открыты станции метро, что повлекло за собой внезапное улучшение транспортной доступности, а вслед за ним рост спроса и цен. В микрорайоне «Новокосино-2», после того как там была официально открыта станция метро «Новокосино», в два раза «подскочило» число заявок на покупку квартир.



Комментарии