В столичных промзонах можно построить 30 млн кв. м жилья

Кайдо Каарма, генеральный директор компании Est-a-tet, сообщил на круглом столе «Где будем строить завтра?», что территории промзон, расположенных в старых границах Москвы, пригодны для того, чтобы построить на них примерно 30 млн кв. м жилья. Каарма уточнил, что подобные расчеты проводились с учетом разрешенной плотности городской застройки, которая существует на данный момент, так что то, каким образом были «найдены» подобные объемы строительства, можно разумно обосновать.

Участники круглого стола сошлись во мнении, что экономика этого проекта выиграет, если на начальном этапе часть затрат девелоперы переложат на город — это снизит цену квадратного метра нового жилья. Леонид Максимов, учредитель, акционер и председатель совета директоров ГК «Пионер», комментирует: в настоящее время наиболее реалистичный ресурс для застройки — это именно промзоны Москвы. Существует, правда, еще один ресурс — ветхий жилой фонд, но в случае с ним сложно просчитывать затраты, так как экономика подобных проектов страдает из-за расселения и сноса ветхих домов. Другими словами, в таком варианте слишком велики дополнительные риски.