За 2012 год рынок бюджетных новостроек Москвы стал вдвое больше

За 2012 год рынок бюджетных новостроек Москвы стал вдвое больше

На конец декабря 2012 года объем предложения на московском рынке бюджетных новостроек составил примерно 340 тысяч кв. м, из них 247 тысяч кв. м пришлись на сегмент комфорт-класса, а 93 тысячи кв. м — на сегмент эконом-класса. При этом на конец декабря 2011 года эти же показатели были совсем другими: 184 тысячи кв. м, 158 тысяч кв. м и 26 тысяч кв. м соответственно.

Это означает, что в течение 2012 года объем предложения на столичном рынке бюджетных новостроек вырос чуть ли не вдвое, причем самое заметное увеличение объема предложения пришлось на сегмент новостроек класса «эконом» (он вырос здесь в 3,5 раза). В целом в 2012 году на рынок новостроек столицы вышло объектов на 500 тысяч кв. м жилой площади.

Причем максимальный объем предложения — больше половины от общего — наблюдался в Южном административном округе, где реализуются крупные проекты вроде мкр. «Царицыно» и «Загорье», а также ЖК «Чертановский», «Зеленый берег» и самого «молодого» «М-Хаус». А 17% объема предложения находится в Юго-Восточном административном округе с его мкр.

«Некрасовка-парк» (это самый крупный проект), мкр. «Life-Волжская» и МФК на улице Мельникова. Рост цен на новостройки комфорт-класса, фиксировавшийся в продолжение 2012 года (с начала года он превысил 20%), связан с повышением стадии строительной готовности и плановым повышением от застройщиков, причем в среднем предложение достигло 137 тысяч рублей за кв. м.

А если говорить о новостройках эконом-класса, то здесь цена в среднем понизилась на 19% (дойдя на конец года до значения в 107,5 тысяч рублей за кв. м), так как на рынок вышло несколько проектов. Что касается 2013 года, то специалисты высказывают следующее мнение — планируется, что цены будут умеренно расти на уровне 10-15% в год.



Комментарии