Проектирование строительства, получение разрешения на строительство

Получить свой личный участок под строительство дома — это не вся проблема. Помните о том, что дом необходимо еще и построить. Для начала вам потребуется получить разрешение на его возведение. Такой документ выдается органами местной администрации. Туда вы должны явиться с необходимым пакетом документов, в состав которых входит схема организации вашего земельного участка.

Конечно же, можно попытаться его составить самому, но лучше всего обратиться к специализированному проектировщику для того, чтобы все было правильно и профессионально составлено и соответствовало градостроительным нормам. Проектировщик выедет на место вашего участка и предварительно наметит посадку вашего сооружения. Для окончательного составления проекта следует выполнить инженерные изыскания. Этим будет заниматься инженеры-геодезисты.

Проектирование строительства

Инженерно-геодезические изыскания иначе можно назвать топографической съемкой местности. Для строительства вам понадобится съемка в масштабе один к пятистам. Она производится со съемкой, разбивкой подземных коммуникаций, которые в обязательном порядке наносятся на план. Местоположение всех коммуникационных сетей согласовывается с владельцем эти самых сетей.

Осуществляется исследование всех колодцев подземных коммуникаций, которые расположены на участке и тех, к которым можно подключиться. Результаты исследования также наносятся на план, только в том случае, если он не сильно перегружен. Иначе необходимо составить экспликацию колодцев подземных коммуникаций. Геологов тоже интересуют подобные изыскания, так как им необходимо знать высоту привязки скважин.

По результатам таких важных исследований составляется технический отчет, который содержит:

— Допуск СРО (копия);

— Техническое задание владельца;

— Пояснительная записка;

— Выписка пунктов ГГСАкт полевого контроля;

— Акты согласования с сетевиками;

— Топографический план;

— Прочее.

Росреестр выдаст вам выписку из каталога координат. Геодезические работы немыслимы без этой документации. Срок выдачи их могут затянуться до двух недель. Инженерно-геодезические изыскания пойдут следом. По их результатам производится окончательная посадка здания.

Обратите особое внимание на фирмы, которые вам советуют строители и проектировщики. Если они занимаются своим делом многие годы, то прекрасно знают, кто и с каким качеством производит материалы. Ведь в итоге им представит работать со всем этим, возводя дом вашей мечты. Однако это дело вкуса, можно также искать своих специалистов. Самое главное, чтобы все было сделано высокого качества.



Комментарии