При покупке квартиры в ипотеку можно сэкономить

При покупке квартиры в ипотеку можно сэкономить

Одно из преимуществ покупки жилья — это налоговый вычет, который предоставляют в основном тем, у кого доход облагается НДФЛ по ставке 13%. Налоговый вычет рассчитывается не только с зарплаты, но и с любой прибыли, облагаемой подоходным налогом. Налоговый вычет на недвижимое имущество равен 13% (на сумму не больше чем с 2 млн рублей, то есть максимальная сумма вычета — 260 тысяч рублей).

Получают его один раз в жизни без срока давности по подаче заявления. Но если квартира находится в собственности больше трех лет, получить выплаты можно только за последние три года. А те, кто приобретает квартиру в ипотеку, могут, помимо имущественного вычета, сэкономить на процентах по кредиту, когда ипотечный заемщик возвращает 13% с уплаченной банку суммы.

Размер суммы, с которой положен вычет, сегодня неограничен, выплаты с процентов получают по мере погашения или единоразово после закрытия кредита. Вернуть деньги можно двумя способами. Один из них — подача необходимого пакета документов в налоговый орган по месту прописки. Срок рассмотрения декларации — максимум три месяца.

После одобрения нужно написать заявление с указанием банковского счета, куда в течение месяца перечислят соответствующую сумму. А если покупатель решил возвратить свои средства через работодателя, можно не ждать, когда кончится налоговый период текущего года.

В этом случае уведомление нужно для получения вычета в налоговой инспекции. Компания перестанет удерживать подоходный налог с зарплаты, начиная с того месяца, когда был предоставлен документ. Но при таком варианте можно не рассчитывать на возврат средств с обучения или медицинских услуг.

Также это правило действует при условии, что место работы единственное, а при переходе на другую работу нужно помнить, что ФНС выдает уведомление лишь раз в год. При смене работодателя остаток вычета можно будет получить через налоговый орган. Имущественный вычет предоставляется не всем.

Налоговая инспекция не предоставит выплат, если жилье приобретается у взаимозависимого лица (руководителей и подчиненных, супругов, родителей, детей и опекунов), и если квартира оформляется на ребенка, безработного гражданина или неработающего пенсионера. Также имущественного вычета лишаются предприниматели, использующие отличную от установленной (13%) налоговую ставку.



Комментарии