Загородную недвижимость в московском регионе теперь арендуют менее активно

Загородную недвижимость в московском регионе теперь арендуют менее активно

Загородную недвижимость в московском регионе теперь арендуют менее активно

Как сообщают специалисты «МИЭЛЬ-Аренда», в 2013 году по сравнению с прошлым годом активность арендаторов загородных домов в МО заметно снизилась. Так, в апреле спрос упал на 39%, а в мае — на 36%. По мнению экспертов и в частности Марии Жуковой, первого заместителя директора компании «МИЭЛЬ-Аренда», причиной снижения не в последнюю очередь стали затянувшаяся зима и достаточно холодная весна. А кроме того, некоторые арендаторы, снимавшие в прошлом году жилье и оставшиеся довольны, в этом году решили договориться с собственником напрямую, вместо того чтобы обращаться в риэлторское агентство.

Но на смену весне приходит лето, и специалисты ожидают роста спроса на съем загородных домов среди арендаторов. Например, в июне ожидается поступление некоторого числа запросов, причем в мае объем предложений уже увеличился на 8% (48,15% коттеджей стоило 1-3 тысячи долл/мес, 23,15% — минимум 3-5 тысяч долл/мес). Больше всего вариантов было в числе загородных домов за 10-19 км от МКАД (26,85%), от них слегка отставали коттеджи, удаленные от МКАД на 20-29 км (22,22%). Кроме того, 21,4% коттеджей предлагалось на западе, 18,45% на юго-западе, а на востоке оказалось всего 2,21% предложения.

До этого было известно, что на рынке загородной аренды МО в январе (по сравнению с декабрем) спрос увеличился на 20,46%, а предложение — на 24,32%, и уже тогда в их структуре были заявки на летнюю аренду. В январе же арендаторы и собственники сосредоточились прежде всего на ценовом диапазоне 30-90 тысяч руб/мес за дом. На втором месте по спросу (21,7% от общего объема) оказались объекты за 90-150 тысяч руб/мес (тут спрос был почти вдвое больше предложения). При этом самым большим спросом (26,42%) пользовались загородные дома на расстоянии 10-19 км от МКАД, а вторыми по популярности (25,47%) стали дома на расстоянии до 10 км от МКАД.



Комментарии